Het is niet heel gebruikelijk, maar het komt wel voor dat huurders hun huurwoning ruilen met een andere huurwoning. Dit vereist wel toestemming van beide verhuurders en is afhankelijk van specifieke regels en afspraken in de huurovereenkomst.
Redenen voor een woningruil
Er kunnen verschillende redenen zijn om een huurwoning te ruilen, bijvoorbeeld:
- Grotere of kleinere woning: Als je huidige woning te groot of te klein is, kan woningruil een optie zijn om een woning te vinden die beter bij je wensen past.
- Veranderende woonsituatie: Als je gezinssituatie verandert, zoals bijvoorbeeld het krijgen van kinderen of het verlies van familieleden, kan woningruil handig zijn om een woning te vinden die beter aansluit bij je nieuwe woonsituatie.
- Andere locatie: Als je een andere buurt of stad wilt wonen, kan woningruil een manier zijn om snel te verhuizen zonder de moeite te nemen om te verhuizen via een verhuisbedrijf.
- Goedkopere huur: Als je op zoek bent naar een goedkopere huurwoning, kan woningruil een optie zijn om te vinden wat je zoekt.
- Sociale redenen: Soms is woningruil een manier om dicht bij vrienden of familie te blijven wonen of om bij een bepaalde gemeenschap te horen.
Huurcontracten woningruil Als jullie beide toestemming krijgen, heb je 2 opties:
- Jullie krijgen allebei een nieuw huurcontract
- Je neemt het huurcontract over van de andere huurder. Dit is niet zo vaak het geval.
Regels nieuwe huurcontract Als je je huurwoning ruilt, gelden de regels uit jouw nieuwe huurcontract voor je nieuwe woning. En binnen de eerste 6 maanden kan je de huurprijs laten toetsen door de Huurcommissie.
Regels bij overname huurcontract Als je het huurcontract overneemt, gelden de afspraken die de vorige huurder had met de verhuurder. Zo blijft bijvoorbeeld de huurprijs hetzelfde. Maar let op, je neemt misschien ook een huurachterstand over van de vorige huurder.
Veranderingen in de woning Als de vorige huurder veranderingen heeft aangebracht in de woning, zoals een nieuwe keuken, hoeft de vorige huurder dit niet terug te brengen. En jij ook niet als je later verhuist, tenzij er andere afspraken zijn in het huurcontract.
Verhuurder geeft geen toestemming Als de verhuurder geen toestemming geeft voor de woningruil, kun je naar de kantonrechter stappen. Dan bekijkt de rechter de situatie en beslist.
